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    Mirador de Seixalvo

    Villas únicas a 1 km del Puerto Deportivo de Sanxenxo.

    Mirador de Seixalvo

    Sanxenxo

    Nueve parcelas
    Piscina individual
    Primeras calidades
    Vistas a la Ría

    • Espectaculares vistas de la Ría, las playas, Islas Cíes… desde su propia piscina individual.
    • 5 plazas de garaje para cada Villa.
    • Ascensor individual desde garaje hasta todas las plantas.
    • Aire acondicionado.
    • Cocina totalmente amueblada y equipada.
    • Baños especialmente diseñados.
    • Agua caliente por energía solar.

    Calidades

    Carpintería Exterior

    • Puertas y ventanas de aluminio anodizado en color acero, siendo en fachada principal sistema de corredera elevable Cortizo 4500 y en fachada trasera sistema practicable Cortizo COR-60, ambas con rotura de puente térmico.
    • Acristalamiento formado por vidrio doble tipo Climalit con luna exterior de seguridad laminada en planta baja, salida trasera y en planta segunda.
    • Persianas de aluminio en el color de la carpintería con aislamiento de poliuretano en el interior de las lamas y mecanismo motorizado.

    Carpintería Interior

    • Puertas de paso interiores de diseño con entrecalles, en DM macizas y lacadas, con marcos y guarniciones del mismo material.
      Todos los herrajes de cuelgue y seguridad de acero inoxidable, manillas interiores de alta gama de marca Groël también en acero inoxidable, picaportes en inox y gomas de cierre y asiento en todas las puertas interiores.
    • Armarios empotrados con frentes compuestos por puertas de DM macizas, con el mismo diseño que las puertas interiores, uñeros en acero inoxidable, forrados y divididos interiormente en melamina de haya, con cajoneras, baldas y barras de colgar.
    • Amplio vestidor en dormitorio principal con puertas correderas de acceso, macizas y lacadas en el mismo modelo que el resto, divisiones con cajoneras, perchas para pantalones y colgadores de trajes y vestidos, así como zapateros con capacidad para más de 30 pares de zapatos.
    • Puerta de entrada principal con cerradura de tres puntos de alta seguridad con cierre electrónico.
      Cilindros de seguridad Kaba, con llaves maestras para accesos a garajes y a viviendas.

    Acabados

    • Solados de tarima de madera de Tauarí, maciza, de 20mm de espesor y 10,5cm de ancho de tabla, machihembrada y encolada a la solera, acabado con barniz al agua satinado de alta resistencia, en dormitorios, distribuidores de dormitorios, vestidor y salones. Rodapié en DM lacado en el color de las paredes, en dormitorios y salones.
    • En cocinas y baños, revestimientos en suelos y paredes en plaqueta de gres porcelánico gran formato de diferente marcas comerciales de alta calidad como Apavisa, Alcalagrés y otros. Escaleras interiores, rellanos y distribuidores de planta en granito pulido de grano fino con rodapié y zanquín del mismo material.
    • Falso techo tipo PLADUR en toda la vivienda, con fosa perimetral de 1cm.
    • En paredes y techos, pintura plástica lisa antimoho en color similar a la carpintería interior.

    Cocinas y baños

    • Cocinas completamente amuebladas de la casa Xoane.
    • Encimera de Silestone, fregadero de acero inoxidable y grifería cromada.
    • Equipadas con electrodomésticos Siemens, compuestos por horno turbo pirolítico, placa inducción 3 fuegos, campana acero inoxidabe, horno microondas acero inxidable (19 l), lavavajillas integrado y frigorífico combi electrónico.

    Calefacción y fontanería

    • Calefacción y climatización individual para aire acondicionado frío-calor, mediante sistema Multi Split, unidad exterior en cubierta e interiores en falso techo, marca Roca-York con salidas de aire y/o retorno en todas las dependencias y termostatos en todas las plantas.
    • Instalación de fontanería en polietileno reticulado según normativa.
    • Red de saneamiento en PVC serie B, según normativa.
    • Producción de agua caliente sanitaria individual mediante energía solar y calentador eléctrico de 200l, según normativa.

    Electricidad y telecomunicaciones

    • Mecanismos de Eunea modelo Unika Plus, instalación empotrada en viviendas y a la vista en techo de sótano.
    • Antena de TV preparada para señal digital.
    • Toma de teléfono y TV en salón, dormitorios y cocina.
    • Preinstalación de telecomunicaciones según normativa vigente.
    • Videoportero en cada planta de la vivienda con cámara en acceso a garaje y cancela de acceso exterior y telefonillo en acceso a vivienda desde sótano.
    • Preinstalación interior de alarma e instalación de cámaras de vigilancia en sótano.
    • Luminarias de empotrar en dormitorios, salones y baños mediante lámparas halógenas, y en cocinas compuesta por lámpara tipo dowlight y lámpara de superficie fluorescente IRELUZ con difusor.

    Elementos singulares

    • Ascensor Individual de ThyssenKroupp modelo Synergy con capacidad para 6 personas, desde planta de sótano hasta planta segunda en cada vivienda. Cabina con acabado de diseño.
    • Instalación de aspiración centralizada en viviendas, con tomas de manguera en todas las plantas. Central de aspiración instalada en pared de cuarto lavadero de fácil acceso, mantenimiento y vaciado.
    • 3 plazas de aparcamiento para cada vivienda en sótano común y capacidad para 2 plazas adicionales en sótanos privados de cada una de las viviendas. Doble puerta de acceso al garaje común, automatizadas con mando a distancia, fotocélula y videoportero. Garaje pintado con pintura Epoxi en colores, marcando las líneas de calles y plazas con peto perimetral de señalización.
    • Piscina individual para cada vivienda, con vaso de hormigón, alicatada con Gresite y rodeada de pavimento de madera de Masaranduba con acabado ranurado antideslizante para exteriores. Cuarto de depuración semienterrado bajo piscina. Construcción anexa a piscina en hormigón visto para almacén de tumbonas, sitio para barbacoa, nevera…
    • Parcelas independientes en zona de acceso y zona de jardín posterior, completamente ajardinadas, con árboles, plantas y arbustos ornamentales y de bajo mantenimiento. Sistema de riego por goteo, con programador y sensor de lluvia.
    • Iluminación posicional con balizas exteriores y apliques estancos.
    • Escaleras de acceso a vivienda y acceso a piscina de madera de traviesas de ferrocarril asentadas en el terreno e incorporadas al paisajismo.

    Planos

    Bajo cubierta · Superficie construida: 61,85m2

    Bajo cubierta

    Superficie construida: 61,85m2
    Planta primera · Superficie construida: 85,50m2

    Planta primera

    Superficie construida: 85,50m2
    Planta baja · Superficie construida: 91,75m2

    Planta baja

    Superficie construida: 91,75m2
    Sótano · Superficie construida: 120,50m2

    Sótano

    Superficie construida: 120,50m2

    Precios

    Parcela 3 | 19C

    650.000 €

    • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
    • Superficie Sótano 122,75M2
    • Superficie Terrazas 58,65M2
    • Superficie Construida Total 420,50M2
    • Superficie Parcela 537,75M2

    Parcela 6 | 19F

    650.000 €

    • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
    • Superficie Sótano 122,75M2
    • Superficie Terrazas 58,65M2
    • Superficie Construida Total 420,50M2
    • Superficie Parcela 511,30M2

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