Mirador de Seixalvo

Villas únicas a 1 km del Puerto Deportivo de Sanxenxo.

Mirador de Seixalvo

Sanxenxo

Nueve parcelas
Piscina individual
Primeras calidades
Vistas a la Ría

  • Espectaculares vistas de la Ría, las playas, Islas Cíes… desde su propia piscina individual.
  • 5 plazas de garaje para cada Villa.
  • Ascensor individual desde garaje hasta todas las plantas.
  • Aire acondicionado.
  • Cocina totalmente amueblada y equipada.
  • Baños especialmente diseñados.
  • Agua caliente por energía solar.

Calidades

Carpintería Exterior

  • Puertas y ventanas de aluminio anodizado en color acero, siendo en fachada principal sistema de corredera elevable Cortizo 4500 y en fachada trasera sistema practicable Cortizo COR-60, ambas con rotura de puente térmico.
  • Acristalamiento formado por vidrio doble tipo Climalit con luna exterior de seguridad laminada en planta baja, salida trasera y en planta segunda.
  • Persianas de aluminio en el color de la carpintería con aislamiento de poliuretano en el interior de las lamas y mecanismo motorizado.

Carpintería Interior

  • Puertas de paso interiores de diseño con entrecalles, en DM macizas y lacadas, con marcos y guarniciones del mismo material.
    Todos los herrajes de cuelgue y seguridad de acero inoxidable, manillas interiores de alta gama de marca Groël también en acero inoxidable, picaportes en inox y gomas de cierre y asiento en todas las puertas interiores.
  • Armarios empotrados con frentes compuestos por puertas de DM macizas, con el mismo diseño que las puertas interiores, uñeros en acero inoxidable, forrados y divididos interiormente en melamina de haya, con cajoneras, baldas y barras de colgar.
  • Amplio vestidor en dormitorio principal con puertas correderas de acceso, macizas y lacadas en el mismo modelo que el resto, divisiones con cajoneras, perchas para pantalones y colgadores de trajes y vestidos, así como zapateros con capacidad para más de 30 pares de zapatos.
  • Puerta de entrada principal con cerradura de tres puntos de alta seguridad con cierre electrónico.
    Cilindros de seguridad Kaba, con llaves maestras para accesos a garajes y a viviendas.

Acabados

  • Solados de tarima de madera de Tauarí, maciza, de 20mm de espesor y 10,5cm de ancho de tabla, machihembrada y encolada a la solera, acabado con barniz al agua satinado de alta resistencia, en dormitorios, distribuidores de dormitorios, vestidor y salones. Rodapié en DM lacado en el color de las paredes, en dormitorios y salones.
  • En cocinas y baños, revestimientos en suelos y paredes en plaqueta de gres porcelánico gran formato de diferente marcas comerciales de alta calidad como Apavisa, Alcalagrés y otros. Escaleras interiores, rellanos y distribuidores de planta en granito pulido de grano fino con rodapié y zanquín del mismo material.
  • Falso techo tipo PLADUR en toda la vivienda, con fosa perimetral de 1cm.
  • En paredes y techos, pintura plástica lisa antimoho en color similar a la carpintería interior.

Cocinas y baños

  • Cocinas completamente amuebladas de la casa Xoane.
  • Encimera de Silestone, fregadero de acero inoxidable y grifería cromada.
  • Equipadas con electrodomésticos Siemens, compuestos por horno turbo pirolítico, placa inducción 3 fuegos, campana acero inoxidabe, horno microondas acero inxidable (19 l), lavavajillas integrado y frigorífico combi electrónico.

Calefacción y fontanería

  • Calefacción y climatización individual para aire acondicionado frío-calor, mediante sistema Multi Split, unidad exterior en cubierta e interiores en falso techo, marca Roca-York con salidas de aire y/o retorno en todas las dependencias y termostatos en todas las plantas.
  • Instalación de fontanería en polietileno reticulado según normativa.
  • Red de saneamiento en PVC serie B, según normativa.
  • Producción de agua caliente sanitaria individual mediante energía solar y calentador eléctrico de 200l, según normativa.

Electricidad y telecomunicaciones

  • Mecanismos de Eunea modelo Unika Plus, instalación empotrada en viviendas y a la vista en techo de sótano.
  • Antena de TV preparada para señal digital.
  • Toma de teléfono y TV en salón, dormitorios y cocina.
  • Preinstalación de telecomunicaciones según normativa vigente.
  • Videoportero en cada planta de la vivienda con cámara en acceso a garaje y cancela de acceso exterior y telefonillo en acceso a vivienda desde sótano.
  • Preinstalación interior de alarma e instalación de cámaras de vigilancia en sótano.
  • Luminarias de empotrar en dormitorios, salones y baños mediante lámparas halógenas, y en cocinas compuesta por lámpara tipo dowlight y lámpara de superficie fluorescente IRELUZ con difusor.

Elementos singulares

  • Ascensor Individual de ThyssenKroupp modelo Synergy con capacidad para 6 personas, desde planta de sótano hasta planta segunda en cada vivienda. Cabina con acabado de diseño.
  • Instalación de aspiración centralizada en viviendas, con tomas de manguera en todas las plantas. Central de aspiración instalada en pared de cuarto lavadero de fácil acceso, mantenimiento y vaciado.
  • 3 plazas de aparcamiento para cada vivienda en sótano común y capacidad para 2 plazas adicionales en sótanos privados de cada una de las viviendas. Doble puerta de acceso al garaje común, automatizadas con mando a distancia, fotocélula y videoportero. Garaje pintado con pintura Epoxi en colores, marcando las líneas de calles y plazas con peto perimetral de señalización.
  • Piscina individual para cada vivienda, con vaso de hormigón, alicatada con Gresite y rodeada de pavimento de madera de Masaranduba con acabado ranurado antideslizante para exteriores. Cuarto de depuración semienterrado bajo piscina. Construcción anexa a piscina en hormigón visto para almacén de tumbonas, sitio para barbacoa, nevera…
  • Parcelas independientes en zona de acceso y zona de jardín posterior, completamente ajardinadas, con árboles, plantas y arbustos ornamentales y de bajo mantenimiento. Sistema de riego por goteo, con programador y sensor de lluvia.
  • Iluminación posicional con balizas exteriores y apliques estancos.
  • Escaleras de acceso a vivienda y acceso a piscina de madera de traviesas de ferrocarril asentadas en el terreno e incorporadas al paisajismo.

Planos

Bajo cubierta · Superficie construida: 61,85m2

Bajo cubierta

Superficie construida: 61,85m2
Planta primera · Superficie construida: 85,50m2

Planta primera

Superficie construida: 85,50m2
Planta baja · Superficie construida: 91,75m2

Planta baja

Superficie construida: 91,75m2
Sótano · Superficie construida: 120,50m2

Sótano

Superficie construida: 120,50m2

Precios

Parcela 1 | 19A

614. 250 €

  • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
  • Superficie Sótano 122,75M2
  • Superficie Terrazas 58,65M2
  • Superficie Construida Total 420,50M2
  • Superficie Parcela 590,00M2

Parcela 3 | 19C

572.250 €

  • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
  • Superficie Sótano 122,75M2
  • Superficie Terrazas 58,65M2
  • Superficie Construida Total 420,50M2
  • Superficie Parcela 537,75M2

Parcela 6 | 19F

614. 250 €

  • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
  • Superficie Sótano 122,75M2
  • Superficie Terrazas 58,65M2
  • Superficie Construida Total 420,50M2
  • Superficie Parcela 511,30M2

Parcela 7 | 19G

572.250 €

  • Superficie Chalet (PB+P1+P2) 239,10M2
  • Superficie Sótano 122,75M2
  • Superficie Terrazas 58,65M2
  • Superficie Construida Total 420,50M2
  • Superficie Parcela 510,00M2

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