Em conformidade com a legislação em vigor, em matéria de proteção de dados, o Regulamento (UE) 2016/679, do Parlamento Europeu e do Conselho, de 27 de abril de 2016 (RGPD), a Lei Orgânica relativa à Proteção de Dados de Caráter Pessoal e Garantia dos Direitos Digitais (LOPDGDD, Lei 3/2018, de 5 de dezembro de 2018), fornecemos-lhe as informações abaixo, as quais deverá ler antes de autorizar o tratamento dos seus dados pessoais:

Responsável pelo tratamento: INMOBILIARIA PONTENO, S.L., com NIF: B-36.007.029 e sede social em Muelle Comercial s/n 36900 Marín – Pontevedra. E-mail: rgpd@gruponogar.com
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Legitimação: consentimento expresso por parte da pessoa a quem os dados dizem respeito.
Destinatários: não são feitas transferências para terceiros. não serão feitas quaisquer transferências internacionais de dados.
Direitos: tem o direito de aceder, retificar e apagar os dados, assim como outros direitos, conforme explicado nas informações adicionais.
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O/a interessado/a declara ter mais de 16 anos e que dá o seu consentimento para o tratamento dos seus dados de caráter pessoal, em conformidade com as informações fornecidas e as condições estabelecidas na Política de Proteção de Dados. De igual modo, declara que os dados que nos forneceu são exatos e verdadeiros e compromete-se a comunicar à INMOBILIARIA PONTENO, S.L., Muelle Comercial s/n 36900 Marín – Pontevedra, por escrito ou por e-mail para: rgpd@gruponogar.com, qualquer emenda ou alteração que possa ocorrer nos referidos dados.

Vendidos

Miradouro de Seixalvo

Vilas únicas a 1 km da Marina de Sanxenxo.

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Miradouro de Seixalvo

Sanxenxo

Nove lotes
Piscina individual
Da melhor qualidade
Vista da Ría

Espetacular vista da Ría, das praias, das Ilhas Cíes... a partir da sua própria piscina individual.
5 lugares de estacionamento para cada Vila.
Elevador individual da garagem para todos os andares.
Ar condicionado.
Cozinha totalmente mobilada e equipada.
Casas de banho especialmente concebidas.
Água quente alimentada por energia solar.

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Qualidades

Carpintaria exterior

Portas e janelas em alumínio anodizado em cor de aço, com sistema de elevação e deslizamento Cortizo 4500 na fachada principal e sistema de batente Cortizo COR-60 na fachada traseira, ambos com rutura da ponte térmica.
Vidros duplos Climalit com vidro exterior de segurança laminado no piso térreo, saída traseira e segundo andar.
Estores de alumínio da cor da carpintaria com isolamento de poliuretano no interior das ripas e mecanismo motorizado.

Carpintaria interior

Portas de passagem interiores com um design com ranhuras, em MDF maciço e lacado, com molduras e guarnições do mesmo material.
Todos os acessórios pendurados e de segurança em aço inoxidável, puxadores interiores topo de gama da marca Groël também em aço inoxidável, maçanetas em inox e batentes de borracha de fecho e assento em todas as portas interiores.
Roupeiros encastrados com frentes compostas por portas de MDF maciço, com o mesmo design das portas interiores, conchas de embutir em aço inoxidável, forrados e divididos internamente em melamina de faia, com gavetas, prateleiras e varões.
Amplo closet no quarto principal com portas de acesso de correr, maciças e lacadas no mesmo modelo que o restante, divisões com gavetas, cabides para calças e cabides para fatos e vestidos, assim como sapateiras com capacidade para mais de 30 pares de sapatos.
Porta de entrada principal com fechadura de três pontos de alta segurança com fechadura eletrónica. Cilindros de segurança Kaba com chaves mestras para acesso a garagens e moradias.

Acabamentos

Pavimento laminado de madeira maciça da Tauarí, com 20 mm de espessura e 10,5 cm de largura, com encaixe macho e fêmea e colado ao rodapé, acabamento com verniz à base de água acetinado de alta resistência, nos quartos, espaços de passagem, closet e salas de estar. Rodapé em MDF lacado da mesma cor das paredes, nos quartos e salas de estar.
Nas cozinhas e casas de banho, com o chão e as paredes revestidos em azulejos de grés porcelânico de grande formato de várias marcas comerciais de elevada qualidade, como Apavisa, Alcalagrés e outras. Escadas interiores, patamares e espaços de passagem de andar em granito polido de grão fino com rodapé e rodapé de escada do mesmo material.
Teto falso tipo PLADUR em toda a moradia, com fosso perimetral de 1 cm.
Em paredes e tetos, tinta plástica lisa e microbicidas, de cor similar à da carpintaria interior.

Cozinhas e casas de banho

Cozinhas totalmente equipadas da casa Xoane.
Bancada de Silestone, lava-loiças de aço inoxidável e torneiras cromadas.
Equipadas com eletrodomésticos SIEMENS, compostos por forno turbo pirolítico, placa de indução de 3 queimadores, exaustor de aço inoxidável, forno micro-ondas de aço inoxidável (19 l), máquina de lavar louça integrada e frigorífico combinado eletrónico.

Aquecimento e canalização

Aquecimento e climatização individual para ar condicionado quente-frio, através de um sistema Multi Split, unidade exterior com cobertura e unidades interiores com teto falso, marca Roca-York, com saídas de ar e/ou retorno em todas as assoalhadas e termóstatos em todos os andares.
Instalação de canalização em polietileno reticulado, em conformidade com a normativa vigente.
Rede de saneamento em PVC série B, em conformidade com a normativa.
Produção de água quente para uso doméstico individual, através de energia solar e aquecedor elétrico de 200 l, em conformidade com a normativa.

Eletricidade e telecomunicações

Mecanismos da Eunea, modelo Unika Plus, instalação encastrada em moradias e instalação exposta nos tetos da cave.
Antena de televisão preparada para o sinal digital.
Tomadas de telefone e de televisão na sala de estar, quartos e cozinha.
Pré-instalação de telecomunicações de acordo com os regulamentos em vigor.
Videoporteiro em cada andar da moradia com câmara no acesso à garagem e cancela de acesso exterior e intercomunicador de acesso à moradia a partir da cave.
Pré-instalação interior de alarme e instalação de câmaras de vigilância na cave.
Luminárias de encastrar nos quartos, salas de estar e casas de banho com lâmpadas de halogéneo, e nas cozinhas com lâmpada de tipo downlight e lâmpada fluorescente IRELUZ montada à superfície com difusor.

Elementos singulares

Elevador individual da ThyssenKroupp, modelo Synergy, com capacidade para 6 pessoas, desde a cave até ao segundo andar em cada moradia. Cabina com acabamento de designer.
Instalação de aspiração central nas moradias, com ligações de mangueira em todos os andares. Central de aspiração instalada na parede da lavandaria de fácil acesso, manutenção e esvaziamento.
3 lugares de estacionamento para cada moradia na cave comum e capacidade para 2 lugares de estacionamento adicionais em caves privadas de cada uma das habitações. Porta de duplo de acesso à garagem comum, automatizada com controlo remoto, fotocélula e videoporteiro. Garagem pintada com tinta epóxi colorida a marcar as linhas das faixas e lugares de estacionamento com marcação de perímetro de sinalização.
Piscina individual para cada moradia, com bacia de betão, alicatada com Gresite e rodeada por pavimento de madeira Masaranduba com acabamento ranhurado antiderrapante para exteriores. Sala de purificação semienterrada debaixo da piscina. Construção anexa à piscina em betão aparente para guardar espreguiçadeiras, zona de barbecue, frigorífico, etc.
Lotes independentes na área de acesso e na área do jardim traseiro, totalmente ajardinadas, com árvores, plantas e arbustos ornamentais e que exige pouca manutenção. Sistema de rega por gotejamento, com programador e sensor de chuva.
Iluminação posicional com faróis exteriores e luzes de parede estanques.
Escadas de acesso à moradia e acesso à piscina feitas de travessas de caminho-de-ferro de madeira assentadas no terreno e incorporadas no paisagismo.

Planos

Bajo cubierta · Superficie construida: 61,85m2

Coberto

Área construída: 61,85 m2

Planta primera · Superficie construida: 85,50m2

Primeiro andar

Área construída: 85,50 m2

Planta baja · Superficie construida: 91,75m2

Piso térreo

Área construída: 91,75 m2

Sótano · Superficie construida: 120,50m2

Cave

Área construída: 120,50 m2

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